Immobilienbewertung
Mit über 20-jähriger Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und Immobilienbewertung sowie einer Grundqualifikation als Architekten sind wir kompetente Partner für die Einschätzung Ihrer Immobilien. Die Vielzahl der von uns erstellten Gutachten, fundierte Marktkenntnisse sowie regelmäßige Fortbildung bilden die Basis für unsere professionelle und zeitnahe Gutachtenerstellung.
Wir sind von der HypZert GmbH nach international anerkannter Norm ISO / IEC 17024 geprüfte und zertifizierte Immobiliensachverständige und sind mit einer Partnerschaftsgesellschaft mit beschränkter Berufshaftung (PartGmbB) am Standort Berlin vertreten.
Bewertung
Wir erstellen Marktwertgutachten für verschiedene Bewertungsanlässe (u.a. Kauf/Verkauf) und Beleihungswertgutachten im Rahmen von Bankfinanzierungen.
Die Gutachten können für bebaute und unbebaute Grundstücke erstellt werden und sind neben der Gutachtenerstellung bei Kauf- und Verkaufsfällen auch erforderlich bei Entscheidungen in Kapitalanlagen, Vermögensaufstellung, Erbauseinandersetzungen, Scheidung (z.B. Zugewinnausgleich), Steuerlichen Anlässen (Bilanzierung, Erbschaftssteuer, Entnahme).
Gewerbeimmobilien
- Büro- und Geschäftshäuser
- Lager- und Produktionsbetriebe
- Werkstätten und Handwerksbetriebe
- Spezialobjekte (Hotels, Freizeitobjekte, u.Ä.)
- Teileigentume
- unbebaute Grundstücke
Wohnimmobilien
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Eigentumswohnungen
- unbebaute Grundstücke
Vergütung: Das Honorar für die Erstellung von Gutachten und weitere beratende Leistungen richtet sich nach dem eingeschätzten Leistungsumfang, für ein individuelles Angebot sprechen Sie uns gerne an.
Beratung
Im Vorfeld einer Kaufentscheidung für eine Immobilie ist eine professionelle Einschätzung ratsam, um Fehlentscheidungen frühzeitig zu vermeiden. Hierbei bieten wir Ihnen fachkundige Unterstützung an.
Ansprechpartnerinnen:
Dipl.-Ing. Gabriele Voigt-Bradbeer
Beratung in allen Punkten auch auf Englisch und auf Spanisch möglich.
Oftmals ist bereits im Vorfeld einer Kaufentscheidung eine fachkundige Beratung sinnvoll. Hierzu können wir Sie im Rahmen einer Begehung mit u.a. auch einer Beurteilung des Gebäudes bzw. der Eigentumswohnung und der Bausubstanz kompetent unterstützen. Augenscheinlich erkennbare Baumängel können so schon vor dem Erwerb festgestellt werden, denn der Grad der Sanierungsbedürftigkeit hat natürlich Auswirkungen auf den Kaufpreis. Teure Fehlentscheidungen können so vermieden werden.
Konzepte / Konzeptstudien für die Einschätzung des Entwicklungspotentials einer Immobilie / eines Grundstücks (z.B. Beratung zur möglichen Bebaubarkeit eines Grundstücks, zu geplanten Umbaumaßnahmen oder Revitalisierung einer Immobilie).
Baumängel bzw. der Instandhaltungsbedarf können im Rahmen einer Bauzustandsanalyse festgestellt werden, mit baulich-technischer Begutachtung und Einschätzung, Beurteilung hinsichtlich Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf, Beratung hinsichtlich der Eignung für individuelle Wohnvorstellungen, Kostenschätzung.
Team
Wir sind von der HypZert GmbH nach international anerkannter Norm ISO / IEC 17024 geprüfte und zertifizierte Gutachter. Der jeweils beauftragte Immobiliensachverständige führt die Bewertung oder Beratung im Rahmen des erteilten Auftrages durch.
Die Partnerschaftsgesellschaft wurde von den Gesellschaftern Klaus Sterzenbach, Nicola Cohausz, Gabriele Voigt-Bradbeer gegründet.
Nicola Cohausz ist zum 31.05.2023 aus der Partnerschaftsgesellschaft ausgeschieden.
Klaus Sterzenbach
Seit Juni 2024 als HypZert F Alumni im Ruhestand
2000, Zertifizierung als “Immobiliengutachter HypZert für finanzwirtschaftliche Zwecke –
CIS HypZert (F)” durch die HypZert GmbH, Zertifikats-Nr.: 00/120301
Seit 1994, selbstständige Tätigkeit als Immobilien-Sachverständiger vorwiegend als Vertrauenssachverständiger im Kreditwesen sowie für private Auftraggeber
1988 bis 1994, festangestellter Mitarbeiter für Immobilien-Bewertungen im Büro eines von der IHK-Berlin öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke
1986 bis 1988, freiberufliche Tätigkeiten in Architekturbüros und im Büro eines von der IHK-Berlin öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie als wissenschaftlicher Mitarbeiter an der TU-Berlin
1986, Abschluss des Diplomstudienganges Architektur an der Technischen Universität Berlin
Gabriele Voigt-Bradbeer
2014, Zertifizierung als “Immobiliengutachter HypZert für finanzwirtschaftliche Zwecke –
CIS HypZert (F)” durch die HypZert GmbH, Zertifikats-Nr.: 14/121406
seit 2002, selbstständige Tätigkeit als Immobiliengutachterin in Berlin für Gerichte, Kreditinstitute, und private Auftraggeber
Seit 1996, Mitglied der Architektenkammer Berlin, Mitglieds-Nr.: D08351
1992 - 2002, Tätigkeit als Architektin in Berlin: Projektleitung von Neubauten und Altbauten
1990 – 1992, Tätigkeit als Architektin in Barcelona, Spanien
1990, Abschluss des Diplomstudienganges Architektur an der RWTH Aachen (Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule Aachen)
